値下げ物件
【夙川駅徒歩7分×3駅利用】3LDKリノベマンション
【間取り】
【外観】
夙川の情緒ある街並みに佇む、管理体制良好な6階建マンション ！
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【外観】 夙川の情緒ある街並みに佇む、管理体制良好な6階建マンション ！ 
【玄関】 玄関をすっきりと保つ、大容量のシューズBOXを完備♪ 
【トイレ】 リフォームにて新調された、清潔で心地よいトイレ空間♪ 
【浴室】 ユニットバスを新規交換 ！清潔で心安らぐバスタイムを♪ 
【洗面所】 ユニットバスを新規交換 ！清潔で心安らぐバスタイムを♪ 
【洋室】 ウォークスルークローゼットを備えた、ゆとりのある約6.6帖の洋室♪ 
【収納】 ウォークスルークローゼット完備で、衣類や季節の荷物をまとめて収納可能♪ -
【洋室】 扉を開放すればより広々としたLDKとして利用可能♪ 
【キッチン】 調理中の手元や洗い物がリビングから見えにくい独立設計！ 
システムキッチン新調！新しく清潔な環境で快適に調理を楽しめます ♪ 
【洋室】 クローゼット付きで、衣類や身の回りの品をすっきりと整理できます♪ 
【洋室】 寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて活用しやすい洋室5.1帖！ 
【リビング】 天井高は2.5m以上確保されており、約14.3帖の開放感あふれるLDK♪ 
【リビング】 ダイニングテーブルやソファなどの家具をゆったりと配置できるレイアウトのしやすい間取り♪ -
【リビング】 日当たりの良さと通風の良さを実感できる、快適なメインスペース♪ 
【洋室】 ライフスタイルに合わせて子供部屋や書斎、趣味の空間として幅広く活用できます♪ 
【バルコニー】 夙川の豊かな景観を望むことができる、開放感のあるバルコニー♪ 
【眺望写真】 遮るもの建物がなく、自然を感じる開放感のある眺望♪ 
【エントランス】 重厚感あふれるエントランスが、日々の帰宅を特別な時間に変えてくれます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークスルークローゼット
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
【夙川駅徒歩7分×3駅利用】3LDKリノベマンション
◆2026年2月に室内フルリノベ
◇阪急「夙川」駅まで徒歩7分の好立地
◇専有面積73.11㎡の3LDK住戸
◇LDK約14.3帖と全室改装済みの室内
◇玄関ポーチ付きで独立性の高い居室
◇リフォーム済・即入居可能な空室
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
物件選びから住宅ローンまで、
住まい探しを丁寧にサポート。
見学予約もお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 6,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市結善町2-5 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『夙川』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄甲陽線『苦楽園口』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道線『さくら夙川』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.11㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向10.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：17,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 6,580円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4792836 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
阪急夙川駅から徒歩7分の3LDKマンション。2026年2月に水回りの交換を含むリノベーションが完了した3階部分の空室で、フラット35にも適合しているため手続きがスムーズです。