値下げ物件
【リノベ済×9階部分】南西向きの2LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 天井まで届く大型収納。家族全員の靴をスッキリ♪ 
【浴室】 木目調パネルが落ち着きを演出する、癒やしの空間♪ 
【洗面台】 タオルや洗剤もたっぷり収まる、便利な可動棚完備♪ 
【トイレ】 新品交換済みの、清潔なトイレ♪ 
【洋室】 無駄のない動線！機能的に使える5帖の空間♪ 
【洋室】 シングルベッドと机がしっかり収まるサイズ感♪ -
【キッチン】 3口コンロと広い作業スペースでお料理スムーズ♪ 
【キッチン】 生活感を出しにくい独立設計で、LDKは常に美しく♪ 
【リビング】 16.9帖の大空間。家族が集まってもゆとりがあります！ 
【洋室】 主寝室としても子供部屋としても使える、定番の6帖！ 
【収納】 大容量クローゼット完備。6帖をまるごと使えます♪ 
【リビング】 家具を置いても広々。開放感あふれる16.9帖のLDK！ 
【リビング】 お客様を招いてのパーティーも楽しめる贅沢な広さ♪ -
【リビング】 大きな窓から光が差し込む、明るく心地よいLDK♪ 
【リビング】 ソファやダイニングも余裕をもって配置可能♪ 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計♪ 
【眺望写真】 遠くまで見渡せるパノラマビュー。開放感あふれる景色♪ 
【バルコニー】 角のない柔らかなフォルム。パノラマのような開放感あふれる景色が広がる♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
共用施設充実
主な特徴
管理人常駐
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
【リノベ済×9階部分】南西向きの2LDK
◆令和7年10月に室内フルリノベ
◇総戸数175戸の9階部分マンション
◇LDK16.9帖と南西向きバルコニー
◇キッチン・バス・トイレなど新規交換
◇池尻小学校まで約290m（徒歩4分）
◇即引渡可能な空室につきスムーズに入居
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
物件選びから住宅ローンまで、
住まい探しを丁寧にサポート。
見学予約もお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県伊丹市池尻６丁目82-1 | ||
| アクセス | 阪急電鉄神戸線『武庫之荘』 バス乗車15分 宮の北団地前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.06㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.15㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 175戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 晴耕雨耕株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,730円/月 | 修繕積立金 | 14,520円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4793755 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
令和7年10月に水回りの新規交換を含むリノベーションが完了した9階部分の2LDK。16.9帖のLDKが南西向きバルコニーに面しています。池尻小学校まで徒歩4分で通学に便利です。