【令和8年4月リノベ済】
専用庭付3LDK
【間取り】
【外観】
落ち着いた街並みに溶け込む、洗練された外観デザイン。
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【外観】 落ち着いた街並みに溶け込む、洗練された外観デザイン。 
【玄関】 家族を迎える広々とした玄関スペース。 
【洗面所】 朝の支度も快適に。使いやすさにこだわった洗面空間 
【浴室】 明るく清潔感あふれるお風呂で、家族全員がリフレッシュできる理想のバスルーム！ 
【トイレ】 清潔感と落ち着いた雰囲気を演出したトイレ空間 
【洋室】 コンパクトながらも使い勝手の良い洋室！趣味やリラックスの空間としても最適♪ 
【収納】 各居室に収納がございます♪ -
【洋室】 大きな窓から差し込む自然光が、室内全体を明るく照らし出し、開放感のある居心地の良い空間を演出しています。 
【洋室】 ゆとりある広さの洋室は、ソファなどの家具を自由に配置できる、くつろぎの空間となっています。 
【収納】 家族の荷物もスッキリ！ウォークインクローゼット付き 
【バルコニー】 日当たりが良く、明るい空間です。南向きで、日光を十分に取り入れられます。 
【収納】 大容量クローゼットで、趣味の空間を広々と。 
【洋室】 プライベート空間に最適な落ち着いた洋室 
【キッチン】 清潔で機能的なキッチンは、料理の楽しみを倍増させてくれます♪ -
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン。料理しながらもリビングの様子を見渡せる設計です♪ 
【リビング】 リビングとダイニングが一体化した間取りは、団らんの時間を楽しめる設計です。 
【リビング】 大きな窓があるのでお日様の光をしっかりと取り込めます♪ご家族が集まって過ごせる心地よい空間♪ 
【駐車場】 共用部
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
即引渡可
即入居可
【令和8年4月リノベ済】
専用庭付3LDK
◆阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩8分
◇デザイナー監修のおしゃれなリノベ空間
◇階下への足音を気にせず暮らせる1階住戸
◇ガーデニングも楽しめる専用庭付き
◇段上小学校まで徒歩8分でお子様も安心
◇KOHYO甲東園店まで徒歩7分（約560m）
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
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見学予約もお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲東園２丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄今津線『甲東園』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.62㎡ | 所在階 | 3階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 9戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：1,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4794828 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 純弥
阪急甲東園駅徒歩8分、専有面積68.62㎡の3LDK。令和8年4月にデザイナー監修のリノベーションが完了した住戸です。ガーデニングを楽しめる専用庭があり、スーパーへも徒歩7分と利便性の高い立地です。