【令和8年7月上旬リフォーム済】2SLDKの南向き住戸
【間取り】
5階部分・南向きの2SLDKプラン
【外観】
総戸数146戸のビッグコミュニティ
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【外観】 総戸数146戸のビッグコミュニティ 
【玄関】 玄関を美しく保つ、充実の収納スペース 
【洋室】 ゲストルームやキッズスペースにも最適 
【洋室】 ライフスタイルに合わせて自由に使える一部屋 
【洋室】 主寝室や子ども部屋に最適なサイズ感の洋室 
【洋室】 ダブルベッドも無理なく置けるゆとりの寝室 
【トイレ】 毎日を気持ちよく過ごせる、清潔感あるトイレ -
【キッチン】 会話が弾むおしゃれな対面キッチン 
【キッチン】 食洗機付きシステムキッチン新規交換 
【洗面台】 朝の支度も快適な三面鏡付き洗面台 
【洗面所】 脱衣所にあり、家事動線がスムーズな配置 
【リビング】 陽当たり良好で明るい広々LDK 
【リビング】 南向きに面した12.2帖のLDK 
【リビング】 家族が集う、開放的なリビング -
【洋室】 リビングと一体化して使える便利な洋室5帖 
【収納】 家事をしながら見守れるキッズスペースに 
【バルコニー】 お布団も一気に干せるワイドバルコニー 
【眺望写真】 南向きで心地よい風と光が抜ける開放感 
【浴室】 一日の疲れを癒す広々バスルーム
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
◆総戸数146戸のビッグコミュニティ
◇南向き5階部分の60.11㎡プラン
◇令和8年7月上旬にリフォーム完了済み
◇システムキッチン・ユニットバス新規交換
◇阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分
◇難波小学校まで約60m（徒歩1分）
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
物件選びから住宅ローンまで、
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見学予約もお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西難波町４丁目8-17 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『尼崎』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.11㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 146戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～14,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,030円/月 | 修繕積立金 | 9,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4795815 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分。南向き5階部分に位置する60.11㎡の2SLDKです。難波小学校まで約60m（徒歩1分）と近く、令和8年7月上旬に室内リフォームが完了済みです♪