【築浅・南東向き】
WIC・ロフト・3SLDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 家族を迎える広々とした玄関スペース。洗練されたデザインとたっぷりの収納力が、快適で整った暮らしをサポートします。 
【洋室】 収納スペースが十分に確保されており、お客様の生活スタイルに合わせて整理整頓できる環境が整っています。 
【収納】 収納豊富でスッキリ暮らせる住まい 
【収納】 家族の荷物もスッキリ！ウォークインクローゼット付き 
【洋室】 ゆとりある広さの洋室は、ソファなどの家具を自由に配置できる、くつろぎの空間となっています。 
【トイレ】 清潔感と落ち着いた雰囲気を演出したトイレ空間 -
【洗面台】 シャワー付き洗面でお掃除やヘアケアも快適 
【洗面所】 朝の支度も快適に。使いやすさにこだわった洗面空間 
【浴室】 明るく清潔感あふれるお風呂で、家族全員がリフレッシュできる理想のバスルーム！ 
【キッチン】 グリル付き3口コンロで、同時調理ができて時短に。 
【キッチン】 家族との会話が弾むカウンターキッチン。料理しながらもリビングの様子を見渡せる設計です♪ 
【キッチン】 清潔で機能的なキッチンは、料理の楽しみを倍増させてくれます♪ 
【収納】 納戸があり収納に困りません。 -
【バルコニー】 日当たりが良く、明るい空間です。 
【洋室】 コンパクトながらも使い勝手の良い洋室！趣味やリラックスの空間としても最適♪ 
【収納】 たくさんの洋服を収納できます♪ 
【収納】 収納スペースが十分に確保されております。 
【リビング】 ゆとりある広さと開放感のある設計。ソファやテーブルなどのインテリアが映えるよう、こだわりの空間を演出しています。 
【リビング】 大きな窓があるのでお日様の光をしっかりと取り込めます♪ 
【リビング】 ご家族が集まって過ごせる心地よい空間♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室に窓
ロフト
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
前道6m以上
3階建以上
即引渡可
即入居可
【築浅・南東向き】
WIC・ロフト・3SLDK
◆令和7年7月築！室内ハウスクリーニング済み（R8年9月）
◇陽当たり良好な南東向き＆前面道路幅員約9.7m
◇ウォークインクローゼット・ロフト・納戸付で収納豊富
◇3階建て・3SLDKのゆとりある住空間
◇阪神「甲子園」駅バス乗車6分・バス停徒歩6分
◇現況空家・即引き渡し可能！スムーズにご見学いただけます
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
物件選びから住宅ローンまで、
住まい探しを丁寧にサポート。
見学予約もお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『甲子園駅』 バス乗車6分 阪神バス 浜甲子園 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公82.36㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 |
||
| 土地面積 | 公46.51㎡(14.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約9.7m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4899307 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 純弥
「西宮市浜甲子園1丁目」中古戸建・3SLDK。令和7年7月築の築浅物件。南東向きで開放的。WICやロフト、納戸など収納充実。令和8年9月清掃済みの即入居可能な空家です。