【専有106㎡超×4LDK】最上階フルリフォーム済
【間取り】
【外観】
各所に配置された吹抜が、マンションながら戸建のような独立感を演出します！
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【外観】 各所に配置された吹抜が、マンションながら戸建のような独立感を演出します！ 
【玄関】 建具やクロスも交換され、ゲストを心地よく迎え入れる清潔感あふれる玄関！ 
【洋室】 この物件で最もコンパクトなお部屋でも5.6帖を確保♪ 
【トイレ】 各居室からもアクセスしやすい位置にあり、ご家族全員が使いやすい動線です！ 
【洋室】 広大なバルコニーに面しており、陽当たり・通風ともに良好な心地よい一室です！ 
【洋室】 家具配置もしやすい使い勝手の良い広さです♪ 
【浴室】 新築のような清潔感のあるバスタイムを楽しめます♪ -
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台へ交換し、朝の身支度もスムーズに整います！ 
【洗面所】 洗面所内には洗濯機スペースも確保されており、家事動線に優れた設計です！ 
【リビング】 お料理中もリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です♪ 
【リビング】 20帖超の広さがあり、大型のソファやダイニングセットも余裕を持って配置できます！ 
【リビング】 大きな開口部から陽光が差し込み、開放感にあふれた家族団らんの時間を演出します♪ 
【キッチン】 システムキッチン新調！清潔感あふれる空間で気持ちよくお料理が楽しめます♪ 
【キッチン】 日々の片付けをサポートする食洗機を完備した、機能性の高いキッチンです！ -
【収納】 お料理中もリビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です！ 
【洋室】 LDKに隣接しており、扉を開放すればさらに広々とした空間として多目的に活用できます♪ 
【バルコニー】 専有面積に迫る83.49㎡の超大型バルコニー！ 
【眺望写真】 周囲に視界を遮る高い建物が少なく、開放感あふれる眺望を独り占めできる贅沢なパノラマ！ 
【バルコニー】 周囲に吹抜を配置することで、マンションの北側居室にも光と風を呼び込む贅沢な造りです！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
全室南向
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
前面棟無
適合リノベーション
即引渡可
即入居可
"【専有106㎡超×4LDK】最上階フルリフォーム済
◆令和7年12月に室内フルリノベ
◇専有面積106.27㎡のゆとりある4LDK
◇LDK約23.4帖にパントリーを完備
◇5階建ての5階部分（最上階）住戸
◇阪急今津線「仁川」駅から徒歩14分
◇ペット飼育可（別途細則あり、要相談）
■ハウスドゥ阪急伊丹駅前店
物件選びから住宅ローンまで、
住まい探しを丁寧にサポート。
見学予約もお気軽にご相談ください。"
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄今津線『仁川駅』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄今津線『甲東園駅』 徒歩20分 (約1600m) 阪急電鉄今津線『門戸厄神駅』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 106.27㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向83.49㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,200円/月 | 修繕積立金 | 35,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4850614 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：榊原 啓介
2003年築、最上階5階部分に位置する専有面積106.27㎡の4LDK。LDKは約23.4帖あり、令和7年12月に水回りや床、クロスのフルリフォームが完了した快適な空間です。ペット飼育可能（細則有）